各保障性住房（含安置住房、出售型保障房、游牧民定居住房）业主：

为切实解决我县保障性住房小区业主不动产“登记难”问题，严格贯彻落实县委、县政府关于化解不动产登记历史遗留问题的文件精神，经县政府研究决定，全面启动保障性住房不动产首次登记工作，现将办理范围、办理时间及所需材料等事项公告如下：

一、办理范围

本次不动产登记工作将按计划分批次推进，具体涵盖县域内以下保障性住房小区：老城区（棚户一区、棚户二区、棚户三区、棚户四区、棚户五区、棚户六区、二建小区）；城北新区（城北一区、城北二区、城北三区、城北四区）。

二、办理时间

自本公告发布之日起启动登记工作，按以下批次顺序开展：第一批次（棚户一区至六区）、第二批次（城北一区至四区）、第三批次（二建小区）。各批次具体办理时间将提前通过“共和住建”微信公众号、物业微信群及小区公告栏发布通知，请业主密切关注。

三、所需材料

1. 申请人身份证明材料（含身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件，已婚业主需提供结婚证）；

2. 房屋分层分户平面图（由业主自行到市民中心西厅6号窗口调取）；

3. 保障性住房购买合同或游牧民定居房安置（购买）合同原件及复印件；

4. 房款缴纳凭证；

5. 契税完税证明（原件及复印件）；

6. 住宅专项维修资金缴存凭证（原件及复印件）。

四、面积差价款结算

不动产登记面积以具有测绘资质机构出具的实测报告为准。购房业主需在收到面积差异补交通知单后5个工作日内，按照实测面积与合同面积的差额，遵循“多退少补”原则结清面积差价款。

五、办理地点

1. 面积补差价办理地点：共和县青海湖广场县政府1号楼五楼502室；

2.开具增值税发票办理地点：共和县青海湖广场县政府1号楼2楼209室；

3. 缴纳契税及不动产办证办理地点：共和县市民中心西厅税务窗口、不动产登记窗口、测绘窗口。

联系电话：0974-8529733

咨询电话：0974-8519070

（工作日上午：9:00-12:00；下午：14:30-17:30）

特此通知。

附件1：重要提示

附件2：保障性住房不动产登记办理流程图（可通过“共和住建”微信公众号查看或到各办理点现场领取）

                      共和县住房和城乡建设局

                            2026年3月18日

重要提示

1. 办理主体：仅限购买保障性住房或游牧民定居及安置房的首任业主（以购房合同、安置协议签订人为准）；

2. 产权性质：本次办理的不动产权证书为共有产权证书，不动产登记簿将注明“保障性住房”性质；

3. 上市交易：需待海南州保障性住房上市交易实施方案出台后，按规定补缴土地出让金及相关费用，方可转换为完全产权并上市交易。