城镇保障性住房、“三无”小区，历来是城市基层治理的薄弱环节，更是群众高度关切的民生领域。此前共和县辖区内这类小区普遍存在基础设施老化破损、消防安全隐患突出、物业长期缺位无人管护等顽疾，常年困扰居民日常生活，居住品质、居住安全都难以保障。

针对小区物业管理乱象，共和县全面开展物业领域专项整治。一方面实施便民小微改造工程，对老旧管网、楼道设施、安防设备、公共活动区域分类修缮升级，补齐配套硬件短板，及时排查消除各类安全隐患；另一方面重构小区治理体系，健全物业共管共治模式，完善常态化协商议事、长效管护运行机制。

随着一项项改造落地、一条条机制落地见效，长期积攒的居住难题逐个化解，老旧小区环境面貌迎来质的蝶变。

整治飞线充电隐患 筑牢小区安全防线

共和县辖区部分保障房小区电动自行车数量多，却缺少配套充电场地，私拉乱接电线充电现象屡禁不止，消防安全风险居高不下。针对该问题，共和县将其列为立行立改的重点，投入20万元，在8个保障房小区建成总面积381平方米的标准化充电棚。充电棚实行扫码充电、统一电价，便民规范，惠及群众5000 余户。

攻坚地下室修缮 筑牢安居“里子”防线

部分建成较早的保障房小区，地下室墙体开裂、下水渗水问题多发，积水长期侵蚀楼栋地基，潜藏安全风险，成为居民急难愁盼问题。共和县住建局投入400万元，启动地下室修缮工程，对安盛家苑、格桑家园两个小区共116处地下室开展结构加固、防渗和排水系统改造。目前工程正在加紧实施，预计今年9月底完工，将切实消除这一安全隐患。

精修小区 “面子” 景致 扮靓民生宜居家园

针对部分保障房小区绿化不足的现状，共和县投入6万元，在11个小区补栽紫丁香、宝马丁香、小圆柏等绿植1345株。由县住建局提供苗木，物业负责栽种管护，苗木成活率达到100%。“以前小区光秃秃的，一刮风尘土飞扬，如今绿树花草多了，住起来舒心不少。”温馨家园居民才能切身感受到身边环境的变化。

筑牢消防安全防线 守护万家平安幸福

此前，经县安委办排查，天宝家园、景洲地王、上城豪苑等5个高层小区存在消防设施老化、消控室无人值守等突出问题，被列为县级挂牌督办事项。共和县争取233万元专项资金，更新更换灭火器材，检修消防管网与报警系统，督促物业落实消控室人员持证上岗制度，摘掉高层小区消防安全“高风险”帽子。针对没有物业、缺少管护的“三无”小区，共和县累计投入200万元，改造升级基础设施，安装门禁、修补围墙、修缮地坪、处理屋面防水。同时积极推动业主委员会组建，引入简易物业管理模式，让过去无人管的老旧小区，逐步实现安防、保洁、维护常态化。民师北苑居民赤桑太感慨：“过去小区杂乱无章，没有门禁无人看管，改造之后面貌焕然一新，居住更踏实，实实在在解决了我们的生活难题。”

修补方寸路面 铺就民生幸福路

县住建局投入10万元，对9个小区破损道路集中修补，住建局采购物料，物业组织施工队伍作业，累计修补路面1120余平方米，解决雨天积水泥泞、出行不便的难题。赛乾家园居民阿卓念扎说：“以前下雨天出门格外麻烦，路面坑洼积水，现在路面平整，出行既方便又安全。”

据悉，此次物业领域专项整治共投入869万余元，全县1.56万户群众居住条件得到改善。整治工作在提升群众居住品质的同时，也为县域城市物业治理探索形成可借鉴的共和实践。